198 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
621 800 $
Chalet · 6 833 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 6 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,3 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +130.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132670455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
78120132670455800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 666 240 $ Poids 8 % |
| 2 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 511 843 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 119 201 $ Poids 1 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 448 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 273 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 464 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 292 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 184 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 298 618 $ Poids 0 % |