133 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
798 500 $
Autre · 7 004 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 3 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132710200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
78120132710200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 603 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 058 579 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 789 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 815 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 318 569 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 380 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 090 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 971 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 450 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 448 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 470 195 $ Poids 1 % |