666 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
582 900 $
Chalet · 6 484 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +122.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132730089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
78120132730089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −607 $ | 123 307 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 284 152 $ Poids 2 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 387 $ Poids 2 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 138 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 306 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 686 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 362 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 182 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 85 350 $ Poids 1 % |