164 Chemin POINTE-DES-BOULEAUX · Labelle
Valeur estimée
466 800 $
Chalet · 4 924 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132750146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
78120132750146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 122 414 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 280 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 459 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 680 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 425 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 180 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 305 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 86 898 $ Poids 0 % |