1084 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
1 015 400 $
Chalet · 6 572 $/m² · 154,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132753816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
78120132753816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +103 991 $ · Ajust. âge +67 096 $ | 1 178 991 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 358 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 411 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 357 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 466 546 $ Poids 0 % |