1274 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
1 446 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 250,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 099,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 100 $
Rôle antérieur 715 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132773162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
78120132773162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 306 859 $ Poids 5 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 282 113 $ Poids 0 % |