42 Chemin ERABLES · Labelle
Valeur estimée
727 300 $
Chalet · 5 889 $/m² · 123,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132781804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
78120132781804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 977 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +50 322 $ | 1 057 210 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 268 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 330 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 316 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 460 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 434 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 476 506 $ Poids 0 % |