17545 RIVE OUEST DU LAC LABELLE · Labelle
Valeur estimée
355 500 $
Chalet · 4 148 $/m² · 85,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +119.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971590641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
78120971590641000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 828 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 627 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 792 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 544 850 $ Poids 29 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 501 373 $ Poids 24 % |
| 4 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 422 471 $ Poids 18 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 341 559 $ Poids 17 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 288 629 $ Poids 13 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 891 $ Poids 8 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 654 779 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 828 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 188 371 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 533 497 $ Poids 2 % |