1100 Chemin JOSEPH-FRANCOEUR · Labelle
Valeur estimée
873 900 $
Chalet · 5 693 $/m² · 153,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 893,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971593118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
78120971593118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 708 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 192 457 $ Poids 53 % |
| 2 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 400 050 $ Poids 12 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 181 $ Poids 7 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 586 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 877 $ Poids 0 % |