18968 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
349 700 $
Chalet · 4 360 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 955,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981286889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
78120981286889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 549 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 655 564 $ Poids 22 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 424 355 $ Poids 21 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 424 937 $ Poids 8 % |
| 4 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 633 526 $ Poids 6 % |
| 5 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 439 $ Poids 5 % |
| 6 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 547 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 343 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 459 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 291 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 291 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 626 528 $ Poids 0 % |