369 Chemin RIVIERE-MASKINONGE · Labelle
Valeur estimée
654 600 $
Chalet · 6 252 $/m² · 104,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981307374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
78120981307374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 271 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 157 $ Poids 43 % |
| 2 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 544 $ Poids 25 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 611 120 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 353 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 808 $ Poids 0 % |