949 Chemin RIVIERE-MASKINONGE · Labelle

Valeur estimée

342 800 $

Autre · 6 708 $/m² · 51,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 903,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 342 800 $

Rôle 301 200 $P10 223 700 $P90 390 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 903,1 m²

Frontage

53,5 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

301 200 $

49 %

51 %

Terrain 148 500 $Bâtiment 152 700 $

Rôle antérieur 137 600 $ +118.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

981312489000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

318997

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 500 $

Valeur bâtiment

152 700 $

Rôle antérieur

137 600 $

ID provincial

78120981312489000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

342 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

490 000 $

$/m² médian

4 842

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P58

Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021283 100 $

2022309 000 $+9 %

2023297 900 $-4 %

2024427 200 $+43 %

2025401 100 $-6 %

2026342 800 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

324, chemin de la Renaissance, Labelle

2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²)

51,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $

233 470 $

Poids 13 %

460, Chemin Pierre-Miron, Labelle

2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²)

52,5 m² · constr. 1969

Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +6 300 $

269 223 $

Poids 13 %

06 — Suivi

949 Chemin RIVIERE-MASKINONGE · Labelle

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