893 Chemin RIVIERE-MASKINONGE · Labelle
Valeur estimée
506 300 $
Chalet · 5 230 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981313030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
78120981313030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 601 080 $ Poids 29 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 480 130 $ Poids 24 % |
| 3 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 726 171 $ Poids 18 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 569 142 $ Poids 15 % |
| 5 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 617 690 $ Poids 7 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 386 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 459 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 333 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 721 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 570 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 694 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 611 737 $ Poids 0 % |