326 Chemin LAC-BROCHET · Labelle
Valeur estimée
605 600 $
Autre · 6 044 $/m² · 100,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981325357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
78120981325357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 43 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 216 $ Poids 37 % |
| 2 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 240 $ Poids 27 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 599 882 $ Poids 17 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 621 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 346 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 583 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 962 $ Poids 0 % |