322 Chemin DAME · Labelle
Valeur estimée
471 700 $
Chalet · 5 517 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 130,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981339275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
78120981339275000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 587 729 $ Poids 49 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 616 $ Poids 38 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 174 $ Poids 24 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 983 $ Poids 23 % |
| 5 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 877 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 623 466 $ Poids 14 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 323 875 $ Poids 4 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −21 787 $ | 270 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 497 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 179 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 260 $ Poids 0 % |