17904 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 87,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981366334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
78120981366334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 138 $ Poids 38 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 476 284 $ Poids 33 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 978 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 419 $ Poids 19 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 613 498 $ Poids 18 % |
| 5 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 453 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 929 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 324 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 612 907 $ Poids 0 % |