18284 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
392 800 $
Chalet · 4 802 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981383285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
78120981383285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 857 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 420 796 $ Poids 32 % |
| 2 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 109 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 651 070 $ Poids 23 % |
| 3 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 626 323 $ Poids 23 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 543 003 $ Poids 13 % |
| 5 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 500 534 $ Poids 12 % |
| 6 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 426 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 422 443 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 340 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 287 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 456 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 223 $ Poids 0 % |