120 Chemin GERMAIN-DROUIN · Labelle
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 4 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,8 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981421599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
78120981421599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 656 $ Poids 61 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 576 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 427 331 $ Poids 29 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 505 708 $ Poids 27 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 875 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 550 662 $ Poids 23 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 344 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 291 729 $ Poids 3 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 399 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 504 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 536 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 541 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 511 887 $ Poids 0 % |