426 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
445 100 $
Chalet · 5 634 $/m² · 79 m² · constr. 1969 · terrain 4 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,8 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981427984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
78120981427984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 590 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 609 678 $ Poids 62 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 530 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 824 $ Poids 26 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 489 092 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 332 923 $ Poids 14 % |
| 6 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 412 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 635 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 656 $ Poids 8 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 280 270 $ Poids 8 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 991 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 765 $ Poids 1 % |