260 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
840 100 $
Chalet · 4 887 $/m² · 171,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981435306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
78120981435306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 490 337 $ Poids 49 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 625 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +136 438 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 444 773 $ Poids 36 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 414 $ Poids 1 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 812 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 524 $ Poids 0 % |