344 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
575 400 $
Chalet · 5 818 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981436275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
78120981436275000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 625 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 530 $ Poids 71 % |
| 2 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 572 161 $ Poids 23 % |
| 3 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 504 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 621 339 $ Poids 21 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 603 194 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 388 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 461 293 $ Poids 9 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 335 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 573 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 615 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 472 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 608 171 $ Poids 0 % |