155 Chemin FORGET · Labelle
Valeur estimée
1 063 000 $
Chalet · 5 451 $/m² · 195 m² · terrain 7 027,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 027,8 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981456989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
78120981456989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 913 $ Poids 35 % |
| 2 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 570 $ Poids 0 % |