16478 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 5 361 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 984,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981479170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
78120981479170400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 181 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 40 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 544 612 $ Poids 32 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 499 782 $ Poids 21 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 341 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 422 614 $ Poids 14 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 287 876 $ Poids 13 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 393 454 $ Poids 13 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 211 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 497 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 529 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 400 504 $ Poids 0 % |