16434 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 5 658 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981479354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
78120981479354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 141 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 640 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 27 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 40 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 346 823 $ Poids 18 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 875 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 510 161 $ Poids 18 % |
| 5 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 428 431 $ Poids 17 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 294 136 $ Poids 14 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 330 $ Poids 10 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 661 680 $ Poids 7 % |
| 10 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 428 943 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 334 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 513 169 $ Poids 1 % |