810 Chemin JOSEPH-FRANCOEUR · Labelle
Valeur estimée
793 800 $
Chalet · 6 533 $/m² · 121,5 m² · terrain 3 235,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981505683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
78120981505683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 645 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −70 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 950 $ Poids 46 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 997 $ Poids 21 % |
| 3 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 770 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 763 $ Poids 7 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 101 $ Poids 0 % |