200 Chemin JOHN-CHARETTE · Labelle
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 5 030 $/m² · 53,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 748,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +162.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981539222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
78120981539222000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 768 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 232 245 $ Poids 61 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 267 973 $ Poids 7 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 420 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 145 $ Poids 0 % |