1186 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
755 200 $
Chalet · 5 872 $/m² · 128,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981542599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
78120981542599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 196 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 141 428 $ Poids 69 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 107 $ Poids 18 % |
| 3 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 683 954 $ Poids 10 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 648 372 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 489 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 413 $ Poids 0 % |