1382 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
2 075 700 $
Chalet · 4 046 $/m² · 513 m² · constr. 2022 · terrain 7 249,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,2 m²
Frontage
206,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 163 900 $
Rôle antérieur 1 277 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981544990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
1 777 900 $
Rôle antérieur
1 277 400 $
ID provincial
78120981544990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 100 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-09-24 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 600 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 278 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 593 335 $ Poids 0 % |