1035 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
1 015 900 $
Chalet · 7 324 $/m² · 138,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 490 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981551773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
78120981551773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 5 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 706 266 $ Poids 10 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 704 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 723 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 616 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 603 990 $ Poids 0 % |