1205 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 159,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 150,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 150,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 560 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981552467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
78120981552467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 139 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +86 712 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 320 947 $ Poids 58 % |
| 2 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 101 $ Poids 15 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 066 $ Poids 2 % |
| 4 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 602 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 319 $ Poids 0 % |