1500 Chemin PRESQU'ILE · Labelle

Valeur estimée

1 256 600 $

Chalet · 6 677 $/m² · 188,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 074,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 643 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

188,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 074,5 m²

Frontage

86,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 099 000 $

19 %

81 %

Terrain 213 300 $Bâtiment 885 700 $

Rôle antérieur 716 200 $ +53.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

981556232600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

319307

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

213 300 $

Valeur bâtiment

885 700 $

Rôle antérieur

716 200 $

ID provincial

78120981556232600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 256 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

4 303

Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P99

Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 013 600 $

20221 087 100 $+7 %

20231 062 900 $-2 %

20241 236 400 $+16 %

20251 203 100 $-3 %

20261 256 600 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +41 600 $	509 513 $ Poids 9 %
2	380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +10 425 $	812 639 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle

2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²)

176,8 m² · constr. 1988

Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +41 600 $

509 513 $

Poids 9 %

380, chemin de la Chapelle, La Minerve

2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²)

164,6 m² · constr. 2009

Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +10 425 $

812 639 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1500 Chemin PRESQU'ILE · Labelle

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