1500 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
995 100 $
Chalet · 5 287 $/m² · 188,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 074,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,5 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 000 $
Rôle antérieur 716 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981556232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
885 700 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
78120981556232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 509 513 $ Poids 9 % |
| 2 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 812 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, chemin Séguin, La Minerve 2026-09-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 760 $/m²) 170,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 701 $ Poids 1 % |