1604 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
525 900 $
Chalet · 4 874 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981556819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
78120981556819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 663 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 479 812 $ Poids 49 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 758 741 $ Poids 24 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 350 643 $ Poids 24 % |
| 5 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 594 636 $ Poids 7 % |
| 6 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 623 076 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 593 854 $ Poids 5 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 491 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 068 $ Poids 1 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 446 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 545 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 651 $ Poids 0 % |