1578 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 4 672 $/m² · 74,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 065,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981557242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
78120981557242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 711 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 597 711 $ Poids 41 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 732 $ Poids 36 % |
| 3 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 662 $ Poids 31 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 439 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 327 143 $ Poids 26 % |
| 5 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 840 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 520 875 $ Poids 26 % |
| 6 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 480 829 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 593 $ Poids 6 % |
| 8 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 403 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 503 590 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 3 % |
| 12 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 403 938 $ Poids 3 % |