1215 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
1 467 600 $
Unifamiliale · 9 883 $/m² · 148,5 m² · constr. 2024 · terrain 8 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 368,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +652.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981562368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
78120981562368800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 164 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 360 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 462 807 $ Poids 10 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 770 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 846 $ Poids 0 % |