16218 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
802 700 $
Chalet · 6 411 $/m² · 125,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 233,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981581262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
78120981581262600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 247 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 076 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 506 711 $ Poids 19 % |
| 3 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 651 193 $ Poids 13 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 623 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 468 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 571 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 150 $ Poids 0 % |