15956 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
1 237 000 $
Chalet · 5 973 $/m² · 207,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 805,7 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 500 $
Rôle antérieur 705 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981593245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
78120981593245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 448 548 $ Poids 9 % |
| 2 | 71, chemin Séguin, La Minerve 2026-09-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 760 $/m²) 170,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 509 031 $ Poids 0 % |