15518 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
414 800 $
Chalet · 5 553 $/m² · 74,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +136.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981597635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78120981597635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 267 231 $ Poids 32 % |
| 3 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 509 092 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 576 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 319 746 $ Poids 25 % |
| 5 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 454 $ Poids 5 % |
| 6 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 839 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 468 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 395 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 169 $ Poids 3 % |
| 11 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 160 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 488 799 $ Poids 2 % |