175 Chemin JOHN-VALLEE · Labelle
Valeur estimée
232 800 $
Chalet · 3 932 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 167,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +220.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981651194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
78120981651194000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 530 $ Poids 38 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 652 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 588 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 418 926 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 680 $ Poids 5 % |
| 5 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 274 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 143 181 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 623 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 432 494 $ Poids 1 % |
| 12 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 358 292 $ Poids 1 % |