160 Chemin JOHN-VALLEE · Labelle
Valeur estimée
754 200 $
Autre · 5 379 $/m² · 140,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981654777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
78120981654777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 137 799 $ Poids 35 % |
| 2 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 849 $ Poids 14 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 617 $ Poids 7 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 377 $ Poids 3 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 507 562 $ Poids 2 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 617 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 702 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 604 635 $ Poids 0 % |