14544 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
357 700 $
Chalet · 4 840 $/m² · 73,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 879,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +141.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981658682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78120981658682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 81 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 820 $ Poids 60 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 269 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 276 054 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 656 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 328 485 $ Poids 22 % |
| 4 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 481 128 $ Poids 16 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 503 637 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 568 $ Poids 11 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 503 761 $ Poids 8 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 879 $ Poids 8 % |
| 9 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 505 764 $ Poids 7 % |
| 10 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 522 926 $ Poids 7 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 505 504 $ Poids 6 % |
| 12 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 453 $ Poids 5 % |