3595 Chemin LECOMPTE · Labelle
Valeur estimée
371 000 $
Chalet · 4 756 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 3 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +155.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981666470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
78120981666470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 410 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 284 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 239 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 788 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −50 735 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 611 689 $ Poids 44 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 452 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 983 $ Poids 31 % |
| 5 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 619 055 $ Poids 23 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 496 381 $ Poids 11 % |
| 7 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 518 397 $ Poids 11 % |
| 8 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 536 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 680 $ Poids 8 % |
| 10 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 518 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 072 $ Poids 6 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 654 $ Poids 6 % |