14461 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
339 600 $
Chalet · 6 861 $/m² · 49,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 220,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 105 900 $ +303.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981668585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
78120981668585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 224 $ Poids 20 % |
| 2 | 272, chemin de la Renaissance, Labelle 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (3 563 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 166 854 $ Poids 16 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 672 $ Poids 9 % |
| 4 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 419 430 $ Poids 7 % |
| 5 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 539 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 799 $ Poids 0 % |