15393 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 75,3 m² · constr. 1996 · terrain 350 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 400,6 m²
Frontage
221,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991578943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
78120991578943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 671 022 $ Poids 27 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 304 553 $ Poids 24 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 295 $ Poids 19 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 091 $ Poids 15 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 796 $ Poids 6 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 435 $ Poids 3 % |
| 9 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 566 936 $ Poids 3 % |
| 10 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 702 $ Poids 2 % |
| 11 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 004 $ Poids 1 % |