15170 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
716 400 $
Chalet · 6 203 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 243,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 409 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991600841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
78120991600841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 750 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 001 $ Poids 68 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 013 $ Poids 5 % |
| 3 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 577 325 $ Poids 2 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 432 006 $ Poids 2 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 621 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 685 $ Poids 0 % |