14902 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
333 800 $
Chalet · 5 445 $/m² · 61,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991612247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
78120991612247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 813 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 050 $ Poids 32 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 246 038 $ Poids 18 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 146 945 $ Poids 7 % |
| 4 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 453 886 $ Poids 7 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 960 $ Poids 6 % |
| 6 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 472 $ Poids 4 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 669 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 430 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 443 426 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 414 $ Poids 2 % |
| 12 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 281 223 $ Poids 2 % |