14220 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
833 000 $
Chalet · 6 080 $/m² · 137 m² · constr. 2003 · terrain 2 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991628944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
78120991628944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 330 $ Poids 31 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 193 049 $ Poids 17 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 034 $ Poids 8 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +61 857 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 695 042 $ Poids 7 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 802 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 702 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 620 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 714 $ Poids 0 % |