13851 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
205 600 $
Chalet · 3 284 $/m² · 62,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 001,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991741573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
78120991741573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 154 903 $ Poids 32 % |
| 2 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 812 $ Poids 30 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 275 $ Poids 27 % |
| 4 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 808 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 530 $ Poids 20 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 464 549 $ Poids 13 % |
| 9 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 258 411 $ Poids 4 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 638 473 $ Poids 0 % |