13318 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
342 200 $
Chalet · 5 085 $/m² · 67,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 216,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +127.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991776089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
78120991776089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 158 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 945 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 433 $ Poids 44 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 395 $ Poids 30 % |
| 4 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 212 $ Poids 29 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 195 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 336 $ Poids 29 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 792 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 419 $ Poids 26 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 488 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 659 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 469 288 $ Poids 0 % |