13055 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
452 800 $
Chalet · 3 863 $/m² · 117,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,7 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991798018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
78120991798018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 302 $ Poids 66 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 888 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 470 109 $ Poids 60 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 433 $ Poids 41 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 943 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 972 $ Poids 40 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 649 $ Poids 40 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 710 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 180 $ Poids 36 % |
| 7 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 874 $ Poids 18 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −88 356 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 066 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 622 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 705 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 557 087 $ Poids 0 % |