12167 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 5 631 $/m² · 54,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +144.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991858575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
78120991858575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 81 m · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 415 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 242 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 749 $ Poids 27 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 682 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 585 $ Poids 18 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 894 $ Poids 13 % |
| 7 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 259 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 229 323 $ Poids 0 % |